貸店舗（一部） 足柄下郡湯河原町 宮上 の貸店舗（一部）

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賃料 7.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 湯河原駅 徒歩2400ｍ
[バス利用可] バス8分 道中 停歩1分
所在地 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上
築年月 1980年11月(築43年7ヶ月) 使用部分面積 40.00㎡ 坪数
/坪
単価		 12.09坪／0.6199万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
４４年ほど美容院として盛業されておりました。バス通りに面し、また千歳川と泉公園を眺望できる立地です。ガラス張りの店舗を活かして、素敵な空間に変身させてください！ワンフロアー１店舗のみです。
  • ２階・３階階段入口
  • ２階・３階階段
  • 入口
  • 千歳川の眺望

    アピールポイント

    所在地：足柄下郡湯河原町宮上３７２－４３
    バス通りに面してますので目立ちます！看板も設置できます。
    喫茶店、物販店、事務所、コワーキングスペース、歯医者さんなどなど
    夢がふくらむ店舗です。ハウスクリーニングをしてお引渡しいたしますが
    その後の改装は借主様のご負担となります。契約前に改装プランをご提供お願いします。
    （写真はクリーニング前のものになります）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 湯河原駅 徒歩2400ｍ
    [バス利用可] バス8分 道中 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 7.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.6199万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土日・祝日利用可　１フロア１テナント　都道府県道沿いに面する
    設備 エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証料は新規契約時賃料の１ヶ月相当分（２年間分）、更新時、新賃料の５０％相当分（２年間分）
    主要採光面：南西向き
    ３階が住居

    になりますので、夜遅くまでの営業は不可となります。喫茶店などの日中営業は可能ですが、
    本格的飲食店は不可です。１階も店舗のため、大きな音のでる職種は不可となります。
    内見前に職種についてはご相談ください。エアコンのための動力が入ってます。エアコンの
    前の御契約者様が３年程前に交換されたものです。壊れた際の修理、交換、撤去費用は

    建物躯体の不具合は所有者の負担となりますが、賃料や初期費用をおさえてありますので
    店舗の中の不具合は借主様のご負担でお願いします。
    使用部分面積 40.00㎡ 坪数 12.09坪
    土地面積 - 築年月 1980年11月(築43年7ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 近有　8,000円/月　空き1台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北東 公道
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 8.25万円
    物件番号 6982167769 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/24 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大滝商事(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／湯河原
    　　　【バス】7分　理想郷　停歩1分
    住所：
    神奈川県足柄下郡湯河原町宮上３５７－１　
    TEL：
    0465-63-0005
    FAX：
    0465-63-0004
    所属団体：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１６）第１９２０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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