売保養所 熱海市 泉元宮上分 の売保養所

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価格 13,800万円 管理費 なし
交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 湯河原駅 徒歩3800ｍ
[バス利用可] バス10分 落合橋 停歩14分
所在地 静岡県熱海市泉元宮上分
築年月 1979年1月(築47年6ヶ月) 使用部分面積 510.88㎡ 土地面積 公簿 1,280.41㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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南湯河原（住所は熱海市泉です）の大自然を独り占めにできる大型物件です。定住、別荘利用、保養所、大型民泊施設などなど色々な用途で利用できる物件です。温泉引き込みも可能です。（費用は別途かかります）
  • 敷地図
  • ホール
  • リビングダイニング約５６．２帖
  • リビングダイニング約５６．２帖
  • ２階　廊下
  • 階段
  • ２階　和室約８．７畳
  • ２階　和室約８．７畳
  • ２階　和室約８．７畳
  • ２階　和室約８．７畳
  • １階　トイレ
  • １階　男子トイレ
  • 洗面・脱衣所（男子）
  • 洗面・脱衣所（男子）
  • 浴室（男子）
  • 浴室（男子）
  • 洗面・脱衣所（女子）
  • 浴室（女子）
  • ２階和室からの眺望
  • 進入路
  • 進入路

    アピールポイント

    南湯河原の閑静な別荘地でゆったりとした時間をお過ごしください！部屋数もたくさんありますので多目的に利用できます。ぜひご内見ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 湯河原駅 徒歩3800ｍ
    [バス利用可] バス10分 落合橋 停歩14分
    その他交通 -
    所在地 静岡県熱海市泉元宮上分
    物件種目 売保養所
    価格 13,800万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 男女別トイレ　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 駐車場２台分
    備考

    その他の制限：娯楽・レクリエーション地区（第２種）、第１種高度地区（高さ制限２１ｍ）、建築基準法第２２条区域、盛土規制法（宅地造成工事規制区

    域）、一部土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）

    北側公道の幅員が約２．６ｍのため、約２２．４㎡のセットバックが必要になります。

    本体建物：旅館　　鉄筋コンクリート造石綿セメント板葺２階建　１階２９５．６８㎡　２階２１５．２０㎡
    附属建物：機械室　コンクリートブロック造亜鉛メッキ綱板茸平家建　５．４４㎡
    駐車場（２台）

    設備修補責任は免責となります。

    ●温泉について
    　温泉権利金（温泉供給加入金）は用途・貯湯槽の有無及び、浴槽容量によって異なります。（４７３，０００円～１，７９３，０００円、一時金・税込）
    　温泉引込後は温泉使用料（１２，３９０円～６６，３８４円・月額・税込）・計量器管理費（３２４円・月額・税込）が別途必要になります。
    温泉あり
    ■引込状況：引込み可
    使用部分面積 510.88㎡ 土地面積 公簿 1,280.41㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1979年1月(築47年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南4.0m 公道 接面34.0m　北2.6m 公道 接面32.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 1戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 使用中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990545784 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/06 次回更新予定日 2026/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大滝商事(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／湯河原
    　　　【バス】7分　理想郷　停歩1分
    住所：
    神奈川県足柄下郡湯河原町宮上３５７－１　
    TEL：
    0465-63-0005
    FAX：
    0465-63-0004
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１６）第１９２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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