売戸建住宅 熱海市 泉元宮上分 2階建 3LDK

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価格 700万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 湯河原駅
【バス】32分 桜ケ丘入口 停歩10分
所在地 静岡県熱海市泉元宮上分
築年月 1989年1月(築36年7ヶ月) 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 236.25㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
緑豊かで閑静な住環境。泉・桜ヶ丘分譲地内の戸建住宅です。温泉（鉱泉）引き込み済みで自宅で温泉（鉱泉）をお楽しみいただけます。
  • 道路～デッキ通路
  • デッキ通路
  • 玄関外側
  • ホール
  • ホール
  • 梯子
  • 和室６畳
  • 和室６畳
  • 和室８畳
  • 和室８畳
  • ＬＤＫ７．５帖
  • ＬＤＫ７．５帖
  • ＬＤＫ７．５帖
  • ２Ｆ　洋室３０．５帖
  • ２Ｆ　掘ゴタツ
  • ２Ｆ　洋室３０．５帖
  • ２Ｆ　収納
  • ２Ｆ　梯子降り口
  • 外収納

    アピールポイント

    泉・桜ヶ丘分譲地内の土地・建物です。
    泉・桜ヶ丘自治会会則、泉・桜ヶ丘自治会管理規約、泉・桜ヶ丘自治会温泉規約が定めらています。
    温泉は２５°Ｃ未満の鉱泉となります。

    前面道路は泉・桜ヶ丘自治会が所有する私道（位置指定道路）となります。
    建物の建築年月日は平成１年月日不詳です。

    現況は、別荘として利用しています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 湯河原駅
    【バス】32分 桜ケ丘入口 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 静岡県熱海市泉元宮上分
    物件種目 売戸建住宅
    価格 700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　２口コンロ　浄化槽　追焚機能　出窓　上水道　プロパンガス　庭　ウッドデッキ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    所在地：熱海市泉元宮上分字二ツケ山２８６－２５７

    建築基準法第２２条区域、第２種風致地区、景観条例、立地適正化計画（誘導区

    域外）
    土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）、盛土規制法（宅地造成工事規制区域）

    自治会の規約等により、自治会費、禁止事項などの規定がございます。
    ・自治会費（年額）：５２，７２５円
    　※一般管理費（２０円／㎡×土地面積２３６．２５㎡）＋施設管理費（４８，０００円）
    ・温泉名義変更料：１００，０００円
    ・温泉使用料は自治会費に含まれます。
    【禁止事項】
    ・営業を目的とする構造物及び建築物の構築
    ・宗教活動を目的とする構造物及び建築物の構築
    ・別荘地内の営業行為
    ・分割譲渡・売却
    ・その他本条の目的に照らして自治会が不適切と判断する行為
    【承認事項】
    ・給排水管の新設、移動
    ・造成、建築、仮設物の設置
    ・道路使用
    ・広告・看板等の設置
    ※その他に届出事項、遵守事項などございます。
    温泉あり
    ■引込状況：引込み済（各戸）
    ■利用形態：加温
    ■費用等：泉・桜ヶ丘自治会温泉規約あり。温泉名義変更料１００，０００円、施設管理費４８，０００円／年
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 8･6　洋 30.5　LDK 7.5） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 公簿 236.25㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年1月(築36年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西6.0m 私道 接面22.8m 位置指定あり
    建ぺい率 40% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986466240 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/28 次回更新予定日 2025/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大滝商事(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／湯河原
    　　　【バス】7分　理想郷　停歩1分
    住所：
    神奈川県足柄下郡湯河原町宮上３５７－１　
    TEL：
    0465-63-0005
    FAX：
    0465-63-0004
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１６）第１９２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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